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下列净运营收益的计算公式，正确的是()

（A）净运营收益=潜在毛收入-运营费用

（B）净运营收益=潜在毛收入+运营费用

（C）净运营收益=有效毛收入+运营费用

（D）净运营收益=有效毛收入-运营费用