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多选题 :  小规模纳税人出租不动产，下列关于其缴纳增值税的表述，正确的有()。

（A）单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额

（B）个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

（C）不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税，向机构所在地主管税务机关申报纳税

（D）不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，向机构所在地主管税务机关申报纳税并缴纳税款