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下列关于房产税税率的表述，不正确的是()。

（A）个人出租住房不区分用途，按 5%税率征收房产税

（B）依房产余值计税的，税率为 1.2%

（C）依房产租金收入计税的，税率为 12%

（D）企事业单位按照市场价格向个人出租