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关于专项维修资金的说法，正确的是()。

（A）属于某些业主共有

（B）经业主共同决定可用于全体业主住宅阳台、室内装饰等

（C）业主委员会或者业主大会和物业服务企业在建筑物及其附属设施需要维修的紧急情况下

（D）经业主共同决定可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造