多选题 : 根据《民法典》，以下属于业主共有的是( )。
（A）建筑区划内的道路
（B）建筑区划内的绿地
（C）建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房
（D）建筑区划内属于城镇公共绿地或者明示属于个人的绿地
参考答案
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- 1业主对建筑物专有部分以外的共有部分；享有权利；承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房；其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
- 2【物业服务人的一般义务】包括() ①物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化②经营管理物业服务区域内的业主共有部分③维护物业服务区域内的基本秩序④采取合理措施保护业主的人身、财产安全
- 3业主共同决定事项除了(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改业主大会议事规则；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以外，还包括以下哪项？()
- 4建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主( )所占比例确定。
- 5房屋买卖合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。
- 6《民法典》中关于【业主的相关义务及责任】描述，正确的有( )。
