下列哪种情况物业服务人不需要承担责任( )
(A)某小区业主小明从自己家中抛掷水瓶,砸中了楼下路过的小王,导致其轻伤。事发后,经调查能确定具体侵权人是小明,但某小区的物业服务人不能证明自己已经采取必要的安全保障措施的。
(B)某小区花园凉亭突发倒塌,导致当时在凉亭乘凉的李大爷多处骨折。事发后某小区的物业服务人证明自己已经尽到必要管理防范义务,但建设单位与施工单位不能证明凉亭质量不存在缺陷的。
(C)某小区业主小红家里正在装修,为图方便在单元路边堆放了部分建渣。由于堆放不当,导致路边玩耍的小强被滚落的建渣砸至重伤。事发后,某小区物业服务人不能证明自己已经尽到清理、防护、警示等义务的。
(D)某小区物业工程部工作人员在进行日常的地下管道维修工作中,忘记设置明显标志并采取安全措施,导致业主小张路过此处时掉入坑洞中,左边小腿因此骨折的。
参考答案
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- 1办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交的资料()
- 2物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人()随时解除不定期物业服务合同,但应当提前()日书面通知对方()
- 3建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照()确定。
- 4业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有()
- 5物业合同的内容一般包括()、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款
- 6业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。