物业费不包括以下哪些部分
（A）物业管理区域的绿化养护、清洁卫生及秩序维护费用
（B）物业服务企业固定资产折旧、办公费用
（C）物业共用设施设备大修、中修和更新、改造费用
（D）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
参考答案
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- 1业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以()。
- 2业主未经法定程序，不得解除物业服务合同
- 3因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害；林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的；应当承担侵权责任。
- 4业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务可以以放弃权利为由不履行义务。()
- 5《民法典》关于物业服务合同续订方面规定了物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前()日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前( )日书面通知对方。
- 6物业服务合同的内容一般包括()、()、()的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
