多选题 : 业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以()。
（A）直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
（B）依法出租，获取利益
（C）出借，但不得抵押给金融机构以取得贷款
（D）出售给他人，对专有部分予以处分
（E）出租，但出租期间不得出售
参考答案
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- 1【物业服务人的一般义务】包括() ①物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化②经营管理物业服务区域内的业主共有部分③维护物业服务区域内的基本秩序④采取合理措施保护业主的人身、财产安全
- 2物业服务人仅有制止、报告和协助处理的义务，并没有其他可以采取强制性措施的权利。
- 3物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，但无权请求业主支付该期间的物业费。
- 4因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害；林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的；应当承担侵权责任。
- 5专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的 决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，不承担相应义务。
- 6下列业主共同决定事项中，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上业主同意的是：()
