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多选题 :  根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有()。

（A）房屋出租的由承租人纳税

（B）产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人

（C）产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人

（D）无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税