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多选题 :  下列属于个人住房贷款的特征的有()。

（A）贷款金额小、期限短

（B）贷款金额大、期限长

（C）大多以抵押为前提建立的借贷关系

（D）风险具有系统性特点

（E）风险因素不同，风险具有非系统性特点