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多选题 :  不得从专项维修资金中列支的费用包括:()。

（A）依法应当由开发建设单位或者施工单位等承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;

（B）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;

（C）未成立业主大会之前，建筑区划内住宅共用部位、共用设施设备需要实施维修、更新和改造的所有费用;

（D）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用;

（E）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的维修费用。