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多选题 :  下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有( )。

（A）纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

（B）纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

（C）纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满6个月时开始缴纳城镇土地使用税

（D）纳税人出租房产,自合同约定应付租金日期的次月起缴纳城镇土地使用税