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多选题 :  与个人商业贷款相比，下列属于住房公积金贷款具有的特点的是()。

（A）各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年

（B）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

（C）对贷款对象有特殊要求

（D）对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格