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多选题 :  以下应征土地增值税的项目有( )

（A）取得奥运会占地的拆迁补偿金

（B）将一项房产直接赠与某私立学校以支援教育事业

（C）被兼并企业将房产转让到兼并企业中

（D）房地产开发商销售楼房