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根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )

（A）某房地产企业以开发的商品房抵偿债务

（B）企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

（C）某工业企业将自建厂房作价投入某生产企业进行联营

（D）某人将自己一套闲置的住房出售