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多选题 :  下列各项中，免征或不征契税的有( )

（A）城镇职工按规定第一次购买公有住房

（B）房屋交换的个人

（C）公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房

（D）受赠人接受他人赠与的房屋