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多选题 :  (城镇土地使用税)下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，正确的有( )

（A）纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税

（B）房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的当月起计征城镇土地使用税

（C）纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

（D）纳税人新征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳城镇土地使用税