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多选题 :  纳税人进行房地产开发符合规定条件之一的，主管税务机关可要求其进行土地增值税清算。这些条件包括( )

（A）竣工验收的房地产开发项目已转入房地产建筑面积占项目可售建筑面积85%以上的

（B）竣工验收的房地产开发项目已转让房地产建筑面积占项目可售建筑面积未达85%，但剩余部分已出租或自用的

（C）取得销售(预售)许可证满2年仍为销售完毕的

（D）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的