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下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是( )。

（A）取得销售许可证满 1 年仍未销售完毕的

（B）转让未竣工结算房地产开发项目 50%股权的

（C）直接转让土地使用权的

（D）房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到 50%的