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多选题 :  在计算转让旧房的土地增值税时，以下可作为扣除项目金额的有( )。

（A）房屋及建筑物的评估价格

（B）取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用

（C）房地产开发成本

（D）房地产开发费用