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下列有关房产税的说法中，错误的是()。

（A）按政府规定价格出租的公有住房，免征房产税

（B）依据房产计税余值计税的房产，适用税率为1.2%

（C）依据房产租金收入计税的房产，适用税率为12%或4%

（D）个人出租住房用于经营小卖部，适用税率为12%