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在税务检查中，下列项目中应征土地增值税的是( )。

（A）因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产

（B）因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让的房地产

（C）转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额超过扣除项目金额20%的

（D）个人销售住房