首页->税务稽查业务基础

某房地产开发企业系增值税一般纳税人，于2016年9月将开发的商铺开盘预售，假定该房地产开发企业选择一般计税方法缴纳增值税，取得的商铺预售收入，是( )。

（A）确认纳税义务发生，按11%税率计算销项税额

（B）确认纳税义务发生，按5%征收率计算应纳税额

（C）不确认纳税义务发生，但按3%的预征率预缴增值税

（D）不确认纳税义务发生，不缴纳或预缴增值税 参考答案:C 答案解析:《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十条规定：一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税； 第十一条规定： 应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。