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根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列项目中，必须实行监理的是()。

（A）建筑面积4100 ㎡的影剧院项目

（B）建筑面积45000 ㎡的住宅项目

（C）总投资额2800 万元的新能源项目

（D）总投资额2700 万元的社会福利项目