方某、李某、刘某和张某签订借款合同,约定:“方某向李某借款100万元,刘某提供房屋抵押,张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某,承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后,方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?
(A) 借款合同不成立
(B) 方某应返还不当得利
(C) 张某应承担保证责任
(D) 刘某无义务办理房屋抵押登记
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