多选题 : 下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是( )。
（A）未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
（B）出租人和承租人应当签订租赁合同
（C）租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
（D）出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
（E）土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
参考答案
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- 1崔某在北京工作，但家在吉林，1991年春节时要回家探望家人。邻居胡某听说后请他带1斤长白山的人参回来，说要泡酒做药用。春节过后，崔某从吉林带回1斤人参，价值1850元，崔某送至胡家，胡某的儿子说因父亲年事已高，春节期间不幸过世。以前也只有他父亲用人参泡酒做药用，现在他父亲不在了，也就不需要这1斤人参，况且他父亲是在他生前委托他代买1斤人参，现在他父亲去世了，代理权也就终止了，所以请崔某将这斤人参自己留着再做处理。崔某实施的代理行为的效力如何?( )
- 2无权代理经被代理人追认，由被代理人承担民事责任。未经被代理人追认，由( )承担民事责任。
- 3对于土地登记代理合同而言，( )是不准确的。
- 4下列行为中，不得附条件的有( )。
- 5下列行政许可应当予以撤销的是()。
- 6土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在( )。
