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下列关于房产税的说明，正确的是(　　)。

（A）产权出典的，由出典人纳税

（B）房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税    

（C）房产税的计税依据是房产的原值

（D）对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税