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下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是( )。

（A）融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据

（B）融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据

（C）以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据

（D）以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据