首页->2021年矿业权评估师

试论述矿业权评估的途径有哪几种类型？分别介绍每个类型的原理，适用条件，及优缺点。

参考答案：1）收益途径原理：基于预期原理，通过估算矿业权未来预期收益并折算成现值，借以确定矿业权权益价值条件：矿业权未来的预期收益可以预测，并能用货币计量；矿业权人未来承担的风险能用货币衡量优缺点：能真实和较准确的反应矿业权的经营价值，其评估结果易为买卖双方所接受。但是收益额受较强的主观判断和未来的不可预测因素印象。2）成本途径原理：费用资本化和费用价值化条件：采用成本法的只有探矿权评估，不适合采矿权的评估，在勘探程度较低，未来收益无法预测的情况下。优缺点：实物工作量直观，并无需预测，有利于勘探投资的保全。但由于探矿权的特殊性，要与成矿前景预测相结合，勘探成本与矿业权的效用不成正比关系，虽然采用成本途径，但是探矿权评估运用成本途径具有一定难度。3）市场途径原理：替代原理适用条件：
1.要有一个充分发育，活跃的矿业权市场，矿业权交易频繁，与被评估矿业权相类似的参照矿业权容易获得；
2.参照矿业权与被评估矿业权有可比的指标，技术参数等资料。优缺点：市场途径能够客观的反应对矿业权目前的市场情况，评估值更能够反映矿业权交易市场价值。但是目前矿业权市场发育还不成熟，矿业权交易不普遍寻找可参照的交易矿业权较困难。