多选题 : 关于资产评估报告中披露的特别事项说明，以下哪项说法是正确的（）。
（A）特别事项是指在已经确定评估结论的前提下，资产评估师在评估过程中已经发现可能影响评估结论，但是非资产评估师执业水平所能评定估算的有关事项。比如产权瑕疵、程序受限等
（B）评估中的特别事项实际上是评估对象的现实状态与评估假设和限定条件不一致的事项
（C）特别事项说明可以看做是评估报告中评估结论的一部分，特别事项需要充分披露，以达到报告使用者“正确理解评估结论”的目标
（D）评估报告中特别事项需要披露：事项、对特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响，并提示评估报告使用人关注其对经济行为的影响
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