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多选题 :  下列方式获取的房屋权属中,可以免征契税的有( )。

（A）以实物交换取得的房屋权属

（B）因买房拆料取得的房屋权属

（C）全资子公司承受的母公司划转的房屋权属

（D）债权人承受破产企业抵偿债务的房屋权属